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抵押房屋需要办理什么手续吗?

最新修订

2023-09-28

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房产的抵押权是需要登记才能设立的,需要办理抵押手续,办理流程如下

 

1.签订抵押合同:债权人与抵押人要签订抵押合同;

 

2.办理抵押登记:房屋登记部门办理房屋抵押登记

 

3.办理抵押需要准备相关的材料,应当向登记机关提交下列文件:

 

4.房地产抵押登记申请书;

 

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

 

(2)抵押合同;

 

(3)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

 

(4)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

 

(5)可以证明抵押房地产价值的资料;

 

(6)登记机关认为必要的其他文件。

 

法律规定

 

《中华人民共和国民法典》

 

第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

 

抵押合同一般包括下列条款:

 

(一)被担保债权的种类和数额;

 

(二)债务人履行债务的期限;

 

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

 

(四)担保的范围。

 

第四百零二条 不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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